Primele blocuri construite prin mecanismul de credit ipotecar al Agenției Naționale pentru Locuințe (ANL) din municipiul Tulcea sunt deja locuite, deși recepția oficială nu a fost realizată și lucrările exterioare nu s-au încheiat. Proiectul a generat 3 imobile cu 30 de unități locative ridicate pe o parcelă de 3.900 mp, parte dintr-un teren inițial de 2,5 hectare preluat de la Ministerul Apărării Naționale (MApN) în 2011.
Beneficiarii afirmă că dispun de utilități, iar un proprietar, Cătălin C., a declarat: „Am așteptat cel puțin cinci ani pentru apartament. Avem utilități, suntem mulțumiți”. Primele licitații pentru blocuri similare au avut loc în 2016; ultimele locuințe vândute prin credit ipotecar în Tulcea fuseseră finalizate în 2011, astfel actualele imobile reprezintă primul val după o pauză de 15 ani.
Protocolul inițial prevedea o extindere mult mai mare: încă 110 unități pentru personalul MApN și alte 110 locuințe pentru tineri, însă o parte dintre clădirile destinate MApN au rămas la nivel de fundație. Primarul Ștefan Ilie semnalează riscul degradării structurilor neterminate și a cerut ANL măsuri de conservare, menționând că Primăria a asigurat utilitățile pentru patru blocuri și că recepția blocurilor finalizate este planificată pentru acest an.
Problemele ridicate includ lipsa sistematizării complete a zonei, riscuri de siguranță la fundațiile neconsolidate și incertitudinea financiară privind finalizarea celorlalte 220 de locuințe planificate inițial.
